Eluasemelaen ja maksudest mahaarvatavad kulud

Veebisait

Hetkel on populaarseim korteriostu finantseerimisviis laen. Ettevõtjad, kes otsustavad sel viisil kapitali hankida, peaksid teadma, et mõnikord võivad laenuintressid olla ettevõtluses maksudest mahaarvatavad kulud. Kontrollige, kas kodulaen võib olla ettevõtte kulu.

Millistele tingimustele peab vastama eluasemelaen, et arvata ettevõtte kuludesse

Esimene ja põhitingimus, mida maksumaksja peab täitma, on korteri kaasamine ettevõtte põhivara hulka. Vastupidiselt näilisele tuleb selliseid olukordi ette suhteliselt sageli – sageli on eluruumid kas täielikult või osaliselt mõeldud äritegevuseks. Sellises olukorras, kui korter on ettevõtte põhivara, muutub põhjendatuks eluasemelaenu intresside arvestamine kuluna. Veelgi enam, korteri väärtus arvestatakse läbi amortisatsiooni ka ettevõtte kuludesse. Siiski tuleb meeles pidada, et olukorras, kus ettevõtte otstarbel kasutatakse ainult osa ruume, võib KPiR-is broneerida ka osa intressidest. Seejärel arvutatakse sellise kulu suurus proportsiooni alusel, võrreldes ruumide "ettevõtte" osa suurust kogu selle pindalaga.

Intressi kuluna kajastamise teiseks tingimuseks intresside puhul, mis tekivad pärast põhivara ettevõttes kasutuselevõttu, on selle tasumine. Sellisel juhul ei kasuta ettevõtja mitte tagasimaksegraafiku kuupäevi, vaid tegelikke tõendeid kulu tasumise kohta. Nagu praktikas, fikseeritakse seda tüüpi pangatasud enamasti sisemiste tõendite abil, tasub hankida tõend intressi maksmise kohta ja lisada see ettevõtte dokumentatsioonile. Kui aga juhtub, et eluasemelaenu intressid kantakse maha, ei saa see ettevõtluses olla kulu.

Alustage tasuta 30-päevast prooviperioodi ilma piiranguteta!

Laenu intressid ja maksukulud

Samuti tasub teada, et enne korteri ettevõtte põhivarasse arvestamist kogunenud intresse koheldakse veidi erinevalt ja hiljem makstavaid. Esimene tõstab põhivara väärtust ja võetakse arvele amortisatsioonina (sel juhul pole vahet, kas need on tasutud). Teisest küljest, mida makstakse siis, kui korter on ettevõtte raamatupidamises, tuleks käsitleda muude tegevuskuludena ja kirjendada KPiR-i 13. veergu vastavalt eelnimetatud maksetähtaegadele.

Maksumaksjal, kes otsustab tegutseda eluasemelaenuga finantseeritavates eraruumides, tasub seega meeles pidada võimalust arvata selle laenu intressid ettevõtte kuludesse.